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买房这个楼层行家从不看!住久了才发现弊端

2019-05-20     来源:搜狐焦点     浏览:6807

不管是怎样的购房者,买房都是想买预期的,因此在买房子时,每一个影响房子未来上升走向的因素,都应该被考虑和关注,例如房子的位置、房子的户型、房子的楼层等,在这其中,位置、户型选择相对容易,今天小编为着重说下楼层的选择问题。楼层选择的不好,不仅居住起来不舒服,而且影响房子在市场上的上升空间,因此买房再没钱,也尽量别买腰线房,非顶楼也非一楼。

一、什么是腰线层?

在挑选楼层的时候,过来人一般都会劝告说,不要选择顶楼和一楼,却鲜少说腰线层。其实,腰线层就是指在小区的每一栋楼房上,都有一个特别突出的位置,一般位于4至6层左右,也有的是在7至10层的位置。

为什么开发商会设计这么一个楼层,是因为有什么特别意义存在吗?其实,腰线层并没有什么实质性的意义,最大的功能是开发商为了在每栋楼做出一个造型和装饰使用,为了凸显小区的高档和人性化。

二、腰线房到底该不该买呢?

1、腰线房的采光可能受到影响,影响居家使用

对于户型的要求,大多数购房者的要求都是采光和通风效果好,这样一来,腰线房就选不得了。一般来说,腰线房并不是指腰线层这个位置之上的房子,而是指腰线下边的这一层房子,根据腰线的特性和差异化造型特点,开发商往往把腰线做的特别突出,这样才能更加显眼。

而腰线房之所以采光效果会不好,就是因为开发商设计腰线层所导致的。因为每家每户都是需要采光的,采光被遮挡的越少越好,而腰线都是凸出来的造型,所以很有可能会对下边那一层房屋的采光造成影响。

2、腰线房也存在一定的安全问题,质量不过关

买房一定要注意房子的安全性,不然就会天天都有小偷光顾了,但是腰线房的安全问题不好。腰线房对于安全性问题的影响也表现在2个方面:可能有人通过腰线爬到其他家庭的室内,因为开发商在小区设计时把腰线做成了条“小路”,宽阔的路面,甚至可以容纳一个人通过。

上面是第1点,现在小编再来说说另外1点,那就是与建筑质量有关的。因为大部分腰线是钢筋混凝土浇筑与承重墙一起,有的开发商为了偷工减量,腰线制作质量不过关,可能采用钢筋焊接支架,外部包裹瓷砖水泥板,随着时间的推移,几十年后就可能发生脱落,也影响安全。

以上就是本文的全部内容了。虽然说顶楼以及一楼也是存在着不少缺点的,但这些缺点都是小缺陷,但是腰线房就不同了,购买腰线房随便可能会面临着安全问题,因此在购房的时候,尽量提前考察清楚腰线层在哪里?观察好腰线对几层楼有影响?巧妙避开腰线层的各种弊端,如果是期房看不到腰线,可以找开发商要建筑设计图纸等,帮你顺利买到合适的房子。

来源:网络

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