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海马狂卖400套房,关键时刻卖房只为“不退市”

2019-05-20     来源:楼盘网     浏览:5622

抛售房子算不上新闻,上市公司为了保壳卖掉一两套房产我们也经常见到,但是一口气想卖掉400套房子的,恐怕大多数人想都没想过。

“海马狂卖400套房“冲上上热搜榜第一位。卖车没“火”,却因卖房“火”了,这家“神奇”的车企就是海马汽车。

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卖房保“壳”?

连续两年亏损,顶着ST的海马汽车,5月15日晚间发布公告称将出售位于海南的269套住宅及15套商铺。算上此前4月23日公告出售的上海与海南的房产,一个月内,海马汽车总共公开出售401处房产。除15套商铺外,全部为住宅。

引发关注的是,海马汽车本次出售的房产,价格不低,但却很难找到与其主营业务的关联。5月15日公告中的房产,除去一间6603平米的住宅及一间1085平米的综合楼外,95%以上都为面积在23至30平米的公寓。

在“创业新村二区”这一处楼盘中,海马汽车更是“连号购买”,买下整栋楼的商品房。海马汽车购入的房型为一室一卫的单身公寓户型,很难说与公司主营的整车业务之间有关联。

5月16日,海马汽车发布《关于公司拟出售部分闲置房产的公告》。公告显示,为优化和盘活存量资产,海马汽车拟通过招标和/或委托中介机构按照市场价格在二手房交易市场挂出等方式公开出售位于海口市金盘工业开发区的共284套闲置房产,其中,住宅269套(总面积约1.5万平方米),商铺15套(总面积约0.27万平方米)。

据披露,284套房总原值为3090万元,净值为1170万元,最终处置价格以成交价为准。在上述出售房产中,以面积为20余平方米的住宅和40余平方米的商铺为主。海马汽车回应称,这些住宅主要是员工宿舍,现在出售是为补充公司流动资金,交易不涉及债权债务转移,不涉及人员安置、土地租赁等情况。

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这不是海马汽车首-次卖房了。

4月23日,海马汽车发布公告称,拟出售位于上海市浦东新区南汇区的36套闲置房产(总面积约0.43万平方米)和位于海南省海口市龙华区的81套闲置房产(总面积约0.63万平方米)。这117套房产总原值约为3386万元,净值为1657万元。

也就是说,在不到一个月时间内,海马汽车两次出售房产共计约401套。

巧的是,4月23日当天,海马汽车还发布了《关于公司股票交易被实行退市风险警示暨停牌的公告》,原因是海马汽车已连续两年大幅亏损,被交易所进行特殊处理,股票简称也从“海马汽车”变更为“*ST海马”。

近两年,海马汽车的经营状况一直较为困难。过去两年间,海马汽车累计亏损额度高达26.31亿元。业绩的亏损源于销量的惨淡。乘联会数据显示,2017年,海马汽车的销量同比大跌逾三成,全年销量只剩4万辆;2018年继续大跌,全年销售2.5万辆,同比跌幅高达40%;今年前4个月,海马汽车销售7742辆,同比减少72.2%。

据海马汽车公告,销量下滑仅是海马汽车遇到的危机之一,目前其还面临研发项目终止、部分产品退市等持续性发展问题。

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连续两年亏损 已经被ST

就在公告要卖掉上海的房子的同时,海马汽车也发了一份被实行退市风险警示的公告。

公告说,由于2017年度、2018 年度连续两个会计年度经审计的净利润为负值,按照相关规定,股票名称由“海马汽车”变更为“*ST海马”。

此次靠卖房来拯救,不禁让人怀疑,赚的没有亏的多的海马汽车,难倒主业是房地产?曾经给海马汽车带来辉煌的汽车制造业务,与房地产业务相比,境况可谓天壤之别。根据公司公布的2018年全年年报,2018年全年,公司在汽车制造这一占总营收93.26%的主营业务上,仅仅录得6.34%的毛利润,不及房地产业务的百分之一。

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